Реставрация здания не проводилась уже 15 лет. По мнению археологов, реставрировать дворец пока некому. Со сроками реконструкции и ее финансированием власти пока не определились.
Ласточкино гнездо принято считать своего рода символом крыма. На месте античного храма, когда-то стоявшего на этом утесе, прилепившись к отвесной скале, словно гнездо ласточки, повис над волнами "замок любви". Так называла свою усадьбу бывшая владелица. Построенная в 1912 году в готическом стиле дача напоминает средневековый замок на берегах Рейна. Размеры Ласточкиного гнезда и в самом деле "птичьи" - ширина 10 м, длина 20 м, высота 12 м. Во время сильного землетрясения в 1927 году часть опорной скалы рухнула в море. Замок почти не пострадал, если не считать сорвавшихся в море острых шпилей и куска скалы из-под нижнего балкона.
Десятки лет Ласточкино гнездо оставалось недоступным для посетителей. Восстановление началось лишь в 1968 году. Остановились на проекте, который предусматривал разборку лишь небольшой части здания, подведение под основание монолитной железобетонной плиты и обнесение всего сооружения антисейсмически ми поясами. После реставрации замок сохраняется как архитектурный памятник.
