Инициативная группа из трех совладельцев сможет инициировать рассмотрение вопросов о форме управления домом, избрание или изменение управляющего, проведение капитального ремонта дома, порядка пользования общим имуществом.
Законодательно предлагается включить в перечень общего имущества в многоквартирном доме права на земельный участок, на котором расположен дом и его придомовая территория, а также запретить разделение и выделение в натуре доли общего имущества в многоквартирном доме.
Предполагается, что управление общим имуществом многоквартирного дома может осуществляться управляющим на основании договора.
Кроме того, пропишут такие порядки:
- о принятии решений совладельцами по управлению общим имуществом, в том числе в случае, когда ОСМД не создано;
- о созыве и проведении общего собрания совладельцев;
- по определению голосов, принадлежащих каждому совладельцу, пропорционально площади квартиры или нежилого помещения совладельца многоквартирного дома по отношению к общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
