Если несколько месяцев назад на рынок аренды квартир в основном влияли предсказуемые факторы, то сегодня подключился совсем мало прогнозируемый - фактор нестабильности доллара, который еще больше усугубил положение хозяев жилья, отмечает Консалтинговая компания SV Development.

 

 

Как ни парадоксально, только за семь прошедших дней, после небольшого затишья, съемные квартиры в долларовом эквиваленте подешевели на 1,39% ($13) до 917 долларов за квартиру в месяц, а количество предложений за этот же период выросло еще на 9%, при уменьшении количества реальных сделок на 13%.

 

 

Данный спад можно объяснить снижением реальных доходов клиентов, зарплата которых в основном привязана к курсу доллара, который продолжает победоносное снижение по отношению к «твердой гривне», при этом инфляция в стране бьет все рекорды.

 

 

Как следствие, для многих снимать квартиру в Киеве стало не то что невыгодно, а практически невозможно, из-за высоких и постоянно растущих цен на предметы первой необходимости, при этом, реальные доходы в гривневом эквиваленте уменьшились.

 

 

С другой стороны неблагоприятные тенденции приятно радуют арендодателей пригородных квартир, где количество сделок по сравнению с прошлой неделей выросло на 15%.

 

 

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

 

 

1. Печерский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 1,73% (на $15) до $850/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $17) до $1 573/месяц.

3-комнатные квартиры – снижение 1,04% (на $20) до $1 901/месяц.

 

 

2. Шевченковский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 2,92% (на $18) до $598/месяц.

2-комнатные квартиры – снижение 0,93% (на $13) до $1 379/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,48% (на $27) до $1 801/месяц.

 

 

3. Голосеевский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 1,46% (на $9) до $607/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 2,38% (на $22) до $904/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $13) до $1 205/месяц.

 

 

4. Соломенский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 0,70% (на $4) до $566/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 1,17% (на $9) до $759/месяц.

3-комнатные квартиры – снижение 1,41% (на $15) до $1 049/месяц.

 

 

5. Дарницкий район:

 

 

1-комнатные квартиры – снижение 1,58% (на $9) до $559/месяц.

2-комнатные квартиры - рост 1,53% (на $12) до $771/месяц.

3-комнатные квартиры - рост 0,90% (на $9) до $990/месяц.

 

 

6. Подольский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 0,85% (на $4) до $464/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 2,06% (на $16) до $760/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,31% (на $13) до $977/месяц.

 

 

7. Оболонский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 2,55% (на $14) до $550/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 1,59% (на $12) до $753/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 0,61% (на $6) до $990/месяц.

 

 

8. Святошинский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 3,09% (на $17) до $534/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 1,72% (на $13) до $742/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 2,25% (на $21) до $911/месяц.

 

 

9. Днепровский район:

 

 

1-комнатные квартиры - снижение 2,90% (на $15) до $503/месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 2,31% (на $16) до $677/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,45% (на $14) до $952/месяц.

 

 

10. Деснянский район:

 

 

1-комнатные квартиры - рост 1,09% (на $6) до $461/месяц.

2-комнатные квартиры - рост 0,17% (на $2) до $590/месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,25% (на $4) до $804/месяц.

 

 

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:

 

 

Шевченковский район - 18%

 

 

Соломенский район - 15%

 

 

Печерский район - 15%

 

 

Оболонский район - 14%

 

 

Дарницкий район - 13%

 

 

Подольский район - 8%

 

 

Святошинский район - 6%

 

 

Голосеевский район - 5%

 

 

Днепровский район - 4%

 

 

Деснянский район - 2%

 

 

(*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.