Продажа и покупка недвижимости регулируется законом Украины, что требует от продавца и покупателя исполнения всех норм и требований законодательства. Это касается подготовки соответствующих документов и их регистрации.
Предварительный договор
Выделяют две категории документов, необходимых для совершения купли-продажи недвижимости в Украине: предварительные и основные. Предварительный договор служит основным доказательством того, что между покупателем и продавцом осуществляется сделка. В этом документе дополнительно фиксируется стоимость недвижимости, а также факт внесения залога. Впоследствии по договору его можно будет вернуть, если сделка не совершиться.
Что указывается в предварительном договоре:
Конечная стоимость недвижимости и сумму выданного залога от покупателя продавцу;
Условия отказа от сделки (например, уплата комиссии или штрафа);
Дата, на которую продавец должен подготовить квартиру и выдать ключи;
Срок подписания основного документа, подписи сторон.
Купить проверенные квартиры в Одессе можно на сайте https://realty-odessa.ua/kvartira. Продавец перед осуществлением сделки в обязательно порядке должен проконсультироваться с нотариусом о том, какие документы должны быть подготовлены перед продажей. Их список может меняться, в зависимости от типа недвижимости (жилой, нежилой объект).
Документы при продаже квартиры
Далее приводится общий список документации, которая требуется для оформления сделки продажи у нотариуса:
Право собственности — эта бумага является основным подтверждением того, что имущество принадлежит продавцу;
Личные документы всех сторон сделки (продавца и покупателя), к списку прилагается паспорт, идентификационный код в оригиналах;
При наличии несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, необходимо получить их письменное согласие с подписью;
Техническая документация на продаваемый объект недвижимости;
Акт оценки жилья;
Документ, подтверждающий количество прописанных в ней жильцов (выдается в ЖЭК);
Непосредственный договор купли-продажи.
Только наличие целого перечня документации позволит сторонам убедиться в честности и законности сделки. Каждая покупка или продажа должна проводиться через консультационную поддержку юриста или нотариуса.
По материалам сайта realty-odessa.ua
