Свои намерения они подкрепляют подписанным в начале текущего года Меморандумом об объединении в единую группу для получения наилучших условий от владельцев арендных помещений (гипермаркетов, супермаркетов, торговых центров).
Конечной целью мероприятия инициаторы подписания Меморандума – представители Украинской ассоциации мебельщиков – называют желание максимально удешевить товар для конечного потребителя. Ведь, по словам президента Украинской Ассоциации Мебельщиков (УАМ) Александра Беляева, 60-70% цены современных мебельных гарнитуров составляет именно цена аренды, а собственники торговых площадей, зная о безысходности положения мебельщиков, намеренно повышают арендные ставки.
Предвидя скорое появление на рынке коммерческой недвижимости так называемых «молов» – огромных торговых центров, автономных «торговых городов», мебельщики решили объединиться, чтобы более эффективно лоббировать собственные интересы в переговорах с собственниками коммерческих площадей.
Директор УАМ Вячеслав Павлов уверен, что граничная стоимость аренды, при которой мебельный бизнес сохранит критерии своей привлекательности, составляет $70–80 за метр квадратный. Современные же арендодатели, особенно в крупных городах и тем более в столице, за свои площади требуют $400-500 с метра.
И мебельщикам, «собрав недовольство в кулак», приходится платить. «Конечно же, мы не оставим себя в проигрыше, ведь иначе зачем вообще начинать убыточный бизнес. Но в такой ситуации все дополнительные расходы, без сомнения, ложатся на плечи потребителей, вот почему мебель в Украине, далеко не самая качественная стоит порой даже дороже, чем в странах Евросоюза», - объясняет В. Павлов.
По прогнозам представителей профильной Ассоциации, в 2008 году мебель подорожает от 8 до 18% от уровня цен 2007 года – это при оптимальных условиях данного бизнеса. Если же коммерческая аренда снова вырастет в цене, за мебель придется платить на 30-40% дороже, чем в прошлом году.
Усугубит ситуацию, в конечном итоге, и вступление Украины в ВТО.
На первых порах, цены, возможно, и несколько снизятся либо подольше задержатся на существующем сегодня уровне, но в дальнейшем, когда значительную долю отечественного рынка займут зарубежные игроки и места все мебельщикам станет действительно мало, все 90% аренды из своего кошелька заплатит потребитель. Потому уже в обозримом будущем украинским покупателям может стать значительно выгоднее заказывать мебель из стран зарубежья, чем покупать «непонятно какого сорта гарнитуры» у отечественных ритейлеров. Как это повлияет на украинского производителя и дилера, не хочется даже думать. Вместе с тем, прав тот, у кого больше прав. А больше прав в данной ситуации у того, у кого больше недвижимого имущества…
