Спрос на какие квартиры в столице сейчас наибольший? Какая ситуация с элитными апартаментами и квартирами бизнес класса? И насколько повысилась цена за аренду квартир на вторичном и первичном рынках Киева?

Цены за новострой

Стоимость квадратных метров в новостройках по сравнению с началом 2015 года повысилась чуть более чем на 22%. Если же посмотреть на цены за жилья в аналогический период 2014 года, то они возросли на почти 55%. Подорожание наиболее заметное на жилье премиум и вип-класса – больше 30%. Эконом-класс – на 15%. Цена за квадратный метр первичной недвижимости бизнес-класса теперь уже составляет приблизительно 24 тыс. грн. 

Сравним, насколько в гривнах подорожали квадратные метры жилья разных классов:

1. Эконом-класс – 1000-2400 грн;
2. Бизнес-класс – 3000-6900 грн;
3. Премиум-класс – 4500-13100 грн.

Купить квартиру еще месяц назад можно было значительно дешевле.

Стоимость вторичного жилья

Средняя цена недорогих квартир увеличилась на более, чем 80%, а это составляет около 30500 грн за метр квадратный. Если же говорить про квартиры премиум-класса, то тут процент еще больший – 89%, за м² нужно заплатить до 84000 грн. Что же на счет жилья, что продается в долларах, то тут цены снизились на эконом-класс на 0,3%, а на премиум – на более 4%.

Если же говорить о предложениях на рынке недвижимости, то, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество объявлений о продаже квартир увеличилось на 9%. 

Если проанализировать, в какой части Киева больше стали продавать вторичное жилье, то лидирует Центр города. Увеличилось количество предложений на 5%, на Левом берегу – на 3%, на Правом берегу – на 2%. Больше всего предложений о продаже двух- и трехкомнатных квартир. В процентном соотношении: 1-комнатные – 27%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 33%, 4-комнатные – 7%. Хотя даже при таком относительно небольшом числе предложений, объявлений о четырехкомнатных и однокомнатных квартирах стало больше на 3,5%.

Больше всего квартир хотят продать в Дарницком, Печерском, Шевченковском районах. Предложений о продаже жилья наименьшее число поступает от жителей Оболонского, Деснянского и Подольского районов. Рост количества квартир почти во всех районах составляет от 0, 5% до 4,5%.

Более детально сравнить цены можно на http://lun.ua. Тут собраны предложения о покупке/продаже и аренде жилой недвижимости разных классов.