Эксперты обещают в следующем году рост стоимости квадратного метра жилья в новостройках на 5-8 процентов. Хотя уже сейчас можно поспорить, поскольку не все компании планируют вводить повышенные тарифы на строительные услуги. В частности, строительная компания BD Holding, которая уже не первый год реализует наиболее амбициозные проекты, в бюджет будущего года не закладывает повышение стоимости услуг.

Спрос на новое жилье постоянно растет

В Украине медленно, но системно с каждым месяцем увеличиваются объемы строительства жилья. Так, если в 2015 году было построено 10,75 миллиона квадратных метров, то в прошлом году, по предварительным данным консалтинговых компаний, возведено 11 000 000. Немаловажную роль в таком стремительном увеличении показателей играют не столько государственные компании-застройщики, сколько частные компании, инвестирующие средства в постоянное обновление оборудования и повышение квалификации каждого сотрудника.

Однако вопрос финансирования строительной сферы все еще остается довольно острым. Можно только представить, какие возможности для развития имеет строительная отрасль. Впрочем, финансовые организации не очень спешат кредитовать застройщиков, ведь их дисциплина все еще остается на низком уровне. Так, по данным банков, по состоянию на 1 октября 2017 доля просроченных кредитов стройкомпаний превышает 12%. Конечно, предоставлять займы при таких условиях они не спешат.

Население доверяет только проверенным подрядчикам

С другой стороны, обычный потребитель может теперь с легкостью определить, насколько надежна компания-застройщик. Ведь при такой жесткой конкуренции оставаться на плаву могут только такие строители, которые уже зарекомендовали себя как настоящие профессионалы. Квартиры в новостройках от таких компаний, как строительная компания БД Холдинг, предлагают решение абсолютно всех бытовых и коммунальных проблем в одном жилищном комплексе европейского уровня. Причем большинство объектов застройщика расположены в зеленом пригороде Киева.

Согласно информации независимого эксперта, по состоянию на 8 октября 2017 кредиты на покупку жилья на первичном рынке предлагали только 8 банков. Большинство из них предоставляли займы под 18-20% годовых в гривне при условии погашения от 30 до 70% суммы кредита (первый взнос).

Сотрудничество с застройщиком – услуги банков теперь не нужны

Конечно, такие жесткие условия практически лишают миллионы украинских семей заветной мечты о жизни в уютной комфортной квартире. Но этот год стал годом продолжения интересной положительной тенденции, что является хорошим заменителем банковскому кредитованию – программы финансирования покупки квартир от самих компаний-застройщиков. К ним можно отнести рассрочку, совместные ипотечные программы с банками-партнерами и тому подобное.

Однако существует тенденция (которая продолжится и в следующем году) к снижению количества беспроцентных программ покупки жилья в рассрочку и уменьшение срока рассрочки до 1 года. Только те компании, которые существуют на рынке жилищного строительства Украины уже не первый год и занимают лидирующие позиции рейтингов украинских застройщиков, могут позволить себе пойти на встречу простому населению, еще раз подтверждая свой статус профессионала.