Продажа и покупка недвижимости регулируется законом Украины, что требует от продавца и покупателя исполнения всех норм и требований законодательства. Это касается подготовки соответствующих документов и их регистрации.

Предварительный договор

Выделяют две категории документов, необходимых для совершения купли-продажи недвижимости в Украине: предварительные и основные. Предварительный договор служит основным доказательством того, что между покупателем и продавцом осуществляется сделка. В этом документе дополнительно фиксируется стоимость недвижимости, а также факт внесения залога. Впоследствии по договору его можно будет вернуть, если сделка не совершиться.

Что указывается в предварительном договоре:

  • Конечная стоимость недвижимости и сумму выданного залога от покупателя продавцу;

  • Условия отказа от сделки (например, уплата комиссии или штрафа);

  • Дата, на которую продавец должен подготовить квартиру и выдать ключи;

  • Срок подписания основного документа, подписи сторон.

Купить проверенные квартиры в Одессе можно на сайте https://realty-odessa.ua/kvartira. Продавец перед осуществлением сделки в обязательно порядке должен проконсультироваться с нотариусом о том, какие документы должны быть подготовлены перед продажей. Их список может меняться, в зависимости от типа недвижимости (жилой, нежилой объект).

Документы при продаже квартиры

Далее приводится общий список документации, которая требуется для оформления сделки продажи у нотариуса:

  • Право собственности — эта бумага является основным подтверждением того, что имущество принадлежит продавцу;

  • Личные документы всех сторон сделки (продавца и покупателя), к списку прилагается паспорт, идентификационный код в оригиналах;

  • При наличии несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, необходимо получить их письменное согласие с подписью;

  • Техническая документация на продаваемый объект недвижимости;

  • Акт оценки жилья;

  • Документ, подтверждающий количество прописанных в ней жильцов (выдается в ЖЭК);

  • Непосредственный договор купли-продажи.

Только наличие целого перечня документации позволит сторонам убедиться в честности и законности сделки. Каждая покупка или продажа должна проводиться через консультационную поддержку юриста или нотариуса.

По материалам сайта realty-odessa.ua